Vous souhaitez réhabiliter ou faire construire un habitat écologique, bioclimatique ou autonome ?
Si vous ne maîtrisez pas le monde de la construction, il est vivement recommandé de vous appuyer sur un Maître d'oeuvre (Architecte ou non), pour superviser ou prendre en charge la gestion de votre projet.
Que ce soit en Assistance ou en Maîtrise d’œuvre, je peux vous accompagner en phase études et conception pour préparer et optimiser votre projet, et en phase réalisation pour superviser et contrôler la bonne exécution des travaux.
De plus, mon approche permacole vous permet de réaliser un habitats vivrier, ergonomique, multifonctionnel ouconçu pour l'autonomie.
Vous trouverez ci-dessous les étapes et missions de Maîtrise d'oeuvre pour mener à bien un projet de construction.
Définitions des besoins
Recueil et évaluation de la demande
Analyse du programme
Visite des lieux
Prise de connaissance des données techniques, juridiques et financières
Proposition de solutions d’ensemble répondant aux attentes
Etudes préalables
Diagnostic des ouvrages existants (Structures, équipements, pathologies)
Commandes d'études complémentaires (Géotechniques, topographiques, etc.)
Analyse et synthèse des données
Etude de faisabilité
Conception APS (Avant Projet Sommaire)
Proposition des dispositions techniques adaptées au programme
Estimation provisoire du coût des travaux
Réalisation de plans de principe et d’une notice sommaire
Confirmation de l’adéquation entre l’enveloppe financière et le coût estimé nécessaire
Conception APD (Avant Projet Definitif)
Vérification du respect des différentes réglementations
Détermination des détails de tous les éléments du programme
Établissement de la notice descriptive précisant la nature des travaux et matériaux
Détermination de l’implantation des éléments et des équipements techniques
Précision des plans
Établissement de l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux
Conception PRO (Projet Definitif)
Précisions techniques (plans, coupes, nature des matériaux, conditions de leur mise en oeuvre…)
Précision des tracés des alimentations des systèmes et réseaux fluides
Calendrier prévisionnel du déroulement de l’opération
Coût prévisionnel des travaux par corps d’état (variation de +/- 10 % du coût des marchés de travaux)
Établissement éventuel de l’ensemble des spécifications détaillées des ouvrages, sous la forme d’un Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) pour chaque corps d’état
Consultation des entreprises et visa
Rassemblement des éléments du projet nécessaires à la consultation des entreprises (Plans, coupes, élévations cotées (1/50e),
Devis descriptifs détaillés par corps d’état,
Cadres de décomposition des offres des entreprises,
Programme de principe du déroulement des travaux)
Rédaction du cahier des charges
Consultation des entreprises et appel d’offre
Analyse des offres
Aide à la sélection des intervenants
Contrôle et validation de la conformité au projet par
visa sur les documents (plans et spécifications)
Travaux DET Direction de l’Exécution des Travaux
Rédaction et signature des ordres de service pour l’exécution des travaux
Organisation et gestion des réunions de chantier
Rédaction des compte-rendus de chantier et diffusion
Vérification de l’avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché
Vérification des situations de l’entrepreneur
Vérification des mémoires établis par les entreprises
Établissement du décompte définitif en fin de chantier et proposition de règlement pour solde
Réception des ouvrages (AOR) Assistance aux Opérations de Réception
Assistance au maître d’ouvrage pour la réception des travaux :
Organisation d’une visite en contradictoire des travaux en vue de leur réception
Rédaction des procès-verbaux et de la liste des réserves éventuellement formulées par le maître d’ouvrage
Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
Après réception totale et définitive des lots sans retenues, les entreprises ayant réalisé les travaux devront fournir le DOE.
Ce document est un gage de conformité, si celui-ci n’est pas adressé au maître d’œuvre, une retenue sera faite sur le solde due à l’entreprise concernée.
La réussite ou l'échec ne tiennent parfois qu'à un clic ...
